“算上列队等号，全程只用了一个半小时，只花了80元登记费，我方来办省钱又省时！”江苏省靖江市不动产登记中心里chat sex5，市民包温嵩（假名）捧着新鲜的房产证，眉花眼笑。

照旧有一段时间，这里的各人投诉可不少，“干事得花克己费”“宽泛干事不成，找黑中介好使”“办个证，得跑上两三趟”……

变化从何而来？

频年来，靖江市纪委监委深远开展各人身边邪门歪道和胡闹问题聚首整治，靶向监督窗口服务界限杰出问题，取得较着奏效。近日，记者赴实地进行了采访。

揪出窗口的“蠹虫”

事情还得从前岁首提及，靖江市纪委监委在相聚12345政务服务便民热线各人诉求时，发现这么一条各人举报：“靖江市不动产登记中心有窗口东谈主员违规出具典质登记诠释，并收取用度。”无非常偶，上司交办的问题陈迹中也有相似反馈。

“不动产登记属于应办尽干事项，又不收费，何如还有吃拿卡要的空间？”靖江市纪委监委第三纪检监察室主任王军感到事有蹊跷。

商量到陈迹开首匿名，履行亦然不容置疑、莫得明确指向，靖江市纪委监委判辨“室组”联动上风，由派驻纪检监察组先开展监督查验，要点看哪些使命主谈主员有吃拿卡要行动。

历时数月，办案东谈主员谨防到，有又名使命主谈主员无论轮岗到那儿，他的窗口前老是踯躅着几张“老面容”，他们齐是房产中介东谈主员。

“该窗口东谈主员姓顾，劳务派遣职工，一直在窗口受理岗使命，可能与中介东谈主员成心益交往。”办案东谈主员进一步探听发现，他的资金“活水”稀有额不等有循序的转账纪录，转账发起方多是中介东谈主员。

另一边，办案东谈主员探听顾某的社会谋划也有发现，他的爱妻名下有一家公司，鼓舞吴某是顾某的共事。

凭证链渐渐通晓，办案东谈主员主动找到了顾某。

“咱们发现你爱妻名下有一家公司，鼓舞吴某和你有什么谋划？”办案东谈主员问谈。

“吴某和我夫人是一又友，公司亦然她的，跟我不膺惩。”顾某目光飘忽，慌忙解释。

“但吴某不是你的共事吗？”办案东谈主员不竭追问。

…………

撒一个谎，拆一个谎。最终，顾某嘱咐，他曾为多名中介东谈主员在办理不动产典质权登记、不动产权属文凭补办等业务上提供匡助，收取“加急费”；通过爱妻代抓公司，连续一手房不动产证代办业务，收取“代办费”。

经探听，顾某在2019年至2022年违规收费近100万元。如今，顾某已被照章根究处分，吴某受到政务记大过处分。

“干事窗口直面各人，容不得乌烟瘴气。”靖江市纪委副秘书、监委副主任何剑君先容，VR视角2024年以来，靖江市纪委监委深远开展窗口服务界限杰出问题专项治理，全经过畅通服务各人“终末一公里”，立案16东谈主，留置2东谈主，揪出了窗口“蠹虫”。

负面清单划红线

“那时只以为是帮一又友忙，一又友给我感谢费，没猜测会非法，更没猜测我方一个劳务派遣的公约工，还能被纪委监委探听。”在话语室里，顾某说谈。

“劳务派遣不是违规非法的‘挡箭牌’。”靖江市纪委监委党风政风监督室主任陆胜松说，“有的党员各人领路有误区，咱们把庭审现场作念成一堂警示训导课。”

公诉东谈主宣读告状书，法庭探听举证，被告东谈主述说忏悔……2024年6月，顾某案在靖江市东谈主民法院开庭审理。不动产登记中心使命主谈主员全程不雅摩庭审，看到昔日的身边东谈主站上被告席，专家很受震荡。

以案释纪、以案促改，靖江市纪委监委督促市数据局制定《靖江市政务服务使命主谈主员行动措施负面清单》，列出9个方面75条负面清单行动，并推动全市24个部门单元、12个镇街便民服务窗口开展自查自纠，全面排查念念想立场、遵纪遵法、使命成果、服务质料等方面问题，制定整改措施100余条。

前不久，不动产登记中心窗口前，市民蔡银芳把发皱的房产证等一沓材料，放在窗口东谈主员王玉玲手边：“老伴年前往世了，我想把屋子转念到我犬子名下。”

王玉玲接过材料细看：不动产登记请求书、购房公约、发票、契税凭证等材料，全是蔡银芳老伴的名字，房产证也注明“单独通盘”。但翻到继承公文凭时，她发现公证处认定这是配头共同财产。这意味着蔡银芳的犬子只可继承一半房产份额，剩余房产份额须通过生意或赠与样子取得，得再交纳契税。

“我哪懂这些，转给我方的犬子，何如还要交钱？”蔡银芳听后直摇头。

王玉玲阐发了蔡银芳的难处。当寰球午，靖江市当然资源和策画局、功令局、公证处会商决定：请蔡银芳出具覆没配头共有权的声明书，公证处公证后按个东谈主单独通盘的不动产登记限度出具继承公文凭，不动产登记中心再据此办理房产转念登记，免缴契税。

次日，按照王玉玲的引导，蔡银芳和犬子不出半天就办结了事项。

“这种业务，想办好费时忙绿，办不好容易惹投诉。以前，有些窗口东谈主员遭遇难事总想推脱了事，或顺便捞点‘油水’。如今负面清单礼貌了红线，专家的轨则意志、服务意志更强了。”靖江市数据局政务服务科科长孙海清说。

“云审核”让权利在阳光下驱动

下昼2点，靖江市不动产登记中心里，电子屏幕上滚动播放着“不动产登记‘六不准’”辅导：不准指定或变相指定中介服务、不准收取“克己费”或乱收费、不准“推绕拖”刁辣手事各人……

机器叫号声在宽阔亮堂的大厅里绵绵连续。包温嵩买了套二手房，正恭候办理过户。

“昔时家里东谈主买房没少花‘代办费’，我蓝本也想咬咬牙掏这笔钱，但窗口东谈主员告诉我，提供身份证、成婚证、生意公约等材料就行，我方办不坎坷。”包温嵩说着，从包里翻出一张便民服务指南，对照查验请求材料。

不动产登记中心追究东谈主周建波说：“咱们在法定办结时限基础上，应允一般登记业务办理不超越0.5个使命日，更让‘加急件’的寻租空间越来越小。”

…………

“请1020号到2号详细窗口办理业务。”

听到叫号，包温嵩忙站起身，到窗口提交请求。没过片刻，包温嵩的手机就收到了短信辅导：“您请求办理的不动产转念登记业务，已核税完成，请至原受理窗口缴税。”

跟着包温嵩缴清契税、提交完税诠释。请求材料被上传至“云审核”系统，立时候拨给审核员复核、登簿。

办公室里，审核员赵佳电脑的“云审核”系统里弹出一条待干事项。只见他熟识场所击鼠标，仔细查验受让东谈主、房屋面积、税费交纳等纰谬信息，不出10分钟，就完成了审核，提交系统自动登簿。

赵佳说：“以前，窗口受理业务后，会将请求材料整理好放到办公室的铁皮柜子里，由审核员自取。所谓‘加急’，即是有东谈主晦暗相易了材料叠放循序，或平直找谋划好的审核员优先审核。”

前年6月，不动产登记中心依托一体化、智能化的不动产登记系统配置“云审核”机制，搭建业务妥洽办件池，配置审核东谈主员库，按照立时、平均、全城通办原则，已毕通盘登记业务自动分拨，让权利在阳光下驱动。

“有了‘云审核’机制，请求材料由系统按照受理时间循序立时候拨给审核员，谁也不明晰材料在谁手上，暗箱操作的空间就莫得了。”周建波说。

下昼3点半，包温嵩顺利领到了“大红本”。望着大厅里标有“不动产登记办理时间应允”的展牌，他竖起大拇指：“这应允，不假！”

集聚

江苏整治不动产“登记难”

江苏省把整治不动产“登记难”问题动作管制各人身边邪门歪道和胡闹问题的服从点，完善日常摸排机制，精确化解“疑难杂症”，让各人办证愈加顺畅、住得愈加宽解。

江苏省纪委监委压实职能部门整治包袱，督促当然资源部门进一步措施完善不动产“登记难”问题摸排机制，判辨不动产登记大厅“办不成事”反馈窗口、12345热线、信访等“前方”作用，携带各地摸排梳理不动产历史留传问题，发现“登记难”不动产43.4万套。

省纪委监委推动谋划职能部门将43.4万套不动产纳入省级数据管制平台“清单管制、动态更新、统计调遣、闭环销号”，明确用地手续不完善、欠缴地盘出让款和谋划税费、未通过竖立工程策画核实等8类情形管制旅途，携带各地照章依规分类化解，合作管制好意思满验收、典质查封等要点难点问题，现在已完成初度登记40.9万套。

此外，江苏省珍藏起源沉沦和长效管制，引申“交房即发证”模式，从起源防控问题新增；开展“便民登记一件事”举止，集成优化登记、交易、缴税等业务chat sex5，斥地不动产登记绿色通谈，匡助各人高效完成登记领证。