智通财经APP获悉，高力香港连续部附近李婉茵总结："本年的香港卖地说明凸显了生动应变和策略性贪图的要害性。预期在计谋鼎新和市集重整的相沿下，香港住宅楼价将于2025年回稳。而确保住宅供应市集肃穆发展的关节，将在于积极鼓吹基建发展、简化关联经过，以及为发展商提供更具针对性的诱因。"
回归香港2024/2025年度卖地筹画于今的记载，高力指出，本年是香港政府和执份者在复杂市集环境中进行策略重整的一年。在政府2024/2025年卖地筹画推出的八幅地盘中，四幅已奏凯批出，三幅仍在招标中。
尽管市集环境充满挑战，香港仍少见宗往复凸显发展商对策略性地盘投资的执续好奇爱慕好奇爱慕。其中包括沙田的两幅住宅用地：源顺围地段的用地以6.19亿港元批出，而沙田围路地段的用地则以10.2亿港元批出。
李婉茵表露："截止10月底，2024/2025财政年度的地价收入总和为37亿港元，仅达政府本财年 330 亿港元地价收入筹画的11.2%。此筹画仅占政府总收入筹画的5.2%，比较疫情及社会事件前约20%的平均水平权贵下跌。同期，本年度的地价收入亦较上个财年的195.8亿港元总和减少81%，反馈在当今的市集环境下，鼎新地盘出售策略所濒临的各类挑战。"
高力估价及策划奇迹附近周若瑜表露："本年度有一幅流标阵势，为政府推出的柴湾住宅用地，属于‘私东说念主兴修资助出售房屋先导筹画’的阵势。发展商大宗指出，法例性的条款、崇高的建筑成本及有限的盈利空间是流主意主因。"
关于香港住宅市集，李婉茵评述说念："由于发展商当今仍有擢升21000个‘货尾’单元需要消化，因此住宅市集仍然承压。固然政府的东说念主才和招商引资筹画已带动部分需求，但巨匠市集走势的不细目性仍对买家的信心组成一定影响。"
就香港工业市集而言，周若瑜表露："物流发展照旧工业市集的重心。尽管市集腻烦疲弱以及来景观湾区的竞争对香港的需求形成压力，但当代物流才气用地的供应有限，有望诱骗物流业界的投标好奇爱慕好奇爱慕。可是，由于配置成本较高，能进入关联成本的投资者数目有限，因此瞻望此类地块的投标数目可能不会太多。"
关于香港营业市集，李婉茵补充："受写字楼空置率高企与房钱下跌影响，营业市集算作权贵受限。而本年并无新营业用地推出或筹画招标，这与当今的市集情状相符。"
【免责声明】本文仅代表作家本东说念主不雅点，与和讯网无关。和讯网站对文中报告、不雅点判断保执中立，分辨所包含履行的准确性、可靠性或圆善性提供任何昭示或默示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担沿途包袱。邮箱：news_center@staff.hexun.com